根据北京市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2019年9月17日起，外地购房者在北京购房并使用公积金贷款的，可以申请提取公积金。以下是关于外地购房者如何提取公积金的具体操作步骤和注意事项：
一、提取条件
1. 申请人须为购买北京市行政区域内住房的外地户籍职工。
2. 申请人在北京市行政区域内无自有住房，且在购房前6个月内在北京连续缴纳住房公积金满6个月。
3. 申请人所购住房为家庭首套住房，且建筑面积不超过140平方米。
4. 申请人已办理完毕购房合同备案手续。
5. 申请人已办理完毕公积金贷款手续。
二、提取材料
1. 申请人身份证原件及复印件。
2. 申请人的户口本原件及复印件。
3. 申请人的结婚证（如已婚）或离婚证（如离婚）原件及复印件。
4. 申请人的购房合同原件及复印件。
5. 申请人的购房发票原件及复印件。
6. 申请人的公积金贷款合同原件及复印件。
7. 申请人的还款明细表（自购房之日起至今）。
8. 申请人所在单位出具的公积金缴存证明。
三、提取流程
1. 申请人携带上述所需材料，到所在单位的住房公积金经办网点办理提取手续。
2. 住房公积金经办网点审核申请人的材料，确认符合提取条件后，将申请材料报送至北京市住房公积金管理中心。
3. 北京市住房公积金管理中心审核申请人的材料，确认符合提取条件后，将提取金额划入申请人指定的银行账户。
四、提取金额
1. 提取金额为申请人购房时已缴纳的公积金余额。
2. 如申请人购房时已缴纳的公积金余额不足以支付购房款，可申请提取其配偶的公积金。
3. 如申请人购房时已缴纳的公积金余额和配偶的公积金余额仍不足以支付购房款，可申请提取其他直系亲属的公积金。
五、注意事项
1. 申请人在提取公积金后，仍需按照公积金贷款合同约定的时间和金额按时还款。
2. 申请人在提取公积金后，如再次购房，需按照北京市住房公积金管理中心的相关规定重新计算购房首付比例和贷款额度。
3. 申请人在提取公积金时，需确保所提供的材料真实、完整、有效，如有虚假，将承担相应的法律责任。
总之，外地购房者在北京购房并使用公积金贷款的，可以根据上述政策和流程申请提取公积金。在提取过程中，务必确保所提供的材料真实、完整、有效，以免影响提取进度。同时，提取公积金后，仍需按照公积金贷款合同约定的时间和金额按时还款，以确保购房顺利进行。
