有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了房贷降息之前办的房贷会一起降吗相关的内容，我们一起来了解下吧。
房贷降息之前办的房贷会一起降吗
房贷降息之前办的房贷是否会一起降，要看客户办理的房贷是何种类型。
1、商业贷款
商业贷款在LPR下调后并不会立马跟着一起降，因为商业贷款有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数(基点数一经合同确认，将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。
2、公积金贷款
公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR下调不会让公积金贷款利率也跟着一起降。只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
3、存量住房贷款
若转为LPR浮动利率，在LPR下调后，利率要等到重定价日才会进行调整;若转为固定利率，无论LPR如何调整，利率都将一直按照合同约定的执行。
买房贷款的流程有哪些
1、购房、签协议、付首付
客户选好房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付一定的首付款给对方。
2、提出贷款申请
准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件(譬如银行流水)、购房协议与首付款收据等相关材料向银行申请办理房贷(若是办理公积金贷款，则是向当地住房公积金管理中心提出申请)。
3、贷款审核、评估
4、签合同、办抵押
在收到贷款审批通过的消息通知后，于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。
5、发放贷款资金
银行会按照合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡当中，然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里(正常情况下会在一个月内放款到账)。
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