北京二手房贷款可以使用公积金贷款，但需要满足一定的条件。以下是关于北京二手房公积金贷款的详细介绍：
一、申请条件
1. 申请人须为中国公民，具有完全民事行为能力。
2. 申请人须在北京有稳定的工作和收入，且连续缴纳公积金满6个月以上。
3. 申请人及其配偶在北京市无住房，且未享受过住房公积金贷款购房优惠政策。
4. 申请人购买的二手房应为普通住宅，且符合北京市的相关规定。
5. 申请人所购房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制性情况。
二、申请材料
1. 申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如已婚）。
2. 申请人及配偶的公积金缴存证明。
3. 申请人及配偶的收入证明，如工资卡流水、纳税证明等。
4. 申请人及配偶的个人信用报告。
5. 申请人所购房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。
6. 申请人所购房屋的评估报告。
7. 其他相关材料，如购房合同、首付款发票等。
三、贷款额度、期限和利率
1. 贷款额度：根据申请人及配偶的公积金缴存情况、收入水平、购房价格等因素综合确定。
2. 贷款期限：最长不超过30年。
3. 贷款利率：按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行，目前为4.75%。
四、还款方式
1. 等额本息还款：每月还款金额相同，包括本金和利息。
2. 等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。
五、办理流程
1. 申请人向所在单位或公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。
2. 公积金管理中心对申请人的资格进行审核，审核通过后将申请报送至银行。
3. 银行对申请人的资信情况进行调查，调查通过后与申请人签订贷款合同。
4. 申请人办理房屋过户手续，并将房屋抵押给银行。
5. 银行发放贷款，申请人按约定还款。
总之，北京二手房可以申请公积金贷款，但需要满足一定的条件，并按照相关流程办理。在申请过程中，申请人需要注意准备齐全相关材料，确保贷款顺利进行。
