北京公积金贷款的最高额度是根据多种因素来确定的，包括借款人的缴存基数、缴存年限、购房人信用状况等。以下是不同情况下北京公积金贷款的最高额度一览：
1. 首套房贷款：对于首次购房的借款人，最高贷款额度为房屋总价的80%。其中，公积金贷款最高额度为50万元，商业贷款最高额度为30万元。如果借款人的缴存基数较高，可以申请提高贷款额度，但最高不超过房屋总价的80%。
2. 二套房贷款：对于已经拥有一套住房并再次购房的借款人，最高贷款额度为房屋总价的70%。其中，公积金贷款最高额度为40万元，商业贷款最高额度为30万元。如果借款人的缴存基数较高，可以申请提高贷款额度，但最高不超过房屋总价的70%。
3. 二手房贷款：对于购买二手房的借款人，最高贷款额度为房屋总价的70%。其中，公积金贷款最高额度为40万元，商业贷款最高额度为30万元。如果借款人的缴存基数较高，可以申请提高贷款额度，但最高不超过房屋总价的70%。
4. 自建房贷款：对于自建房的借款人，最高贷款额度为房屋总价的60%。其中，公积金贷款最高额度为30万元，商业贷款最高额度为30万元。如果借款人的缴存基数较高，可以申请提高贷款额度，但最高不超过房屋总价的60%。
需要注意的是，以上贷款额度仅供参考，实际贷款额度还需根据借款人的具体情况和银行的政策来确定。此外，借款人在申请公积金贷款时，还需要满足一定的条件，如缴存时间、缴存基数等。因此，在申请公积金贷款前，建议借款人提前了解相关政策和条件，以便更好地规划自己的购房计划。
