在北京购买二套房需要满足一定的条件。首先，购房者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。其次，购房者需要在北京市没有住房或者仅有一套住房。此外，购房者还需要符合北京市的购房政策，如限购政策等。
对于二套房贷款流程，一般包括以下几个步骤：
1. 贷款申请：购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关的个人资料和购房资料。
2. 资料审核：银行会对购房者的资料进行审核，包括收入证明、征信报告等。如果购房者符合贷款条件，银行会进入下一步。
3. 房屋评估：银行会委托专业的房地产评估机构对购房者所购房屋进行评估，确定房屋的价值。
4. 贷款审批：根据购房者的资信情况和房屋评估结果，银行会进行贷款审批。如果审批通过，银行会与购房者签订贷款合同。
5. 贷款发放：在贷款合同签订后，银行会将贷款金额划入购房者指定的账户，购房者可以用于支付房款。
6. 还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。一般情况下，购房者需要每月按时偿还贷款本金和利息。
需要注意的是，二套房贷款利率一般会高于首套房贷款利率，购房者需要根据自身经济状况和还款能力做出合理的选择。
总之，购买二套房需要满足一定的条件，并按照贷款流程进行申请和审批。购房者应该提前了解相关政策和要求，确保顺利完成购房和贷款手续。
