提前还贷是指在贷款合同约定的还款期限内，借款人提前偿还部分或全部贷款本金的行为。在北京使用公积金贷款买房时，提前还贷需要遵循一定的规定和流程，以下是一些基本须知事项：
1. **提前还贷申请**：
- 借款人需要向贷款银行提出提前还款的申请。
- 通常需要提前一定时间（如一个月）向银行提出书面申请。
2. **还款金额限制**：
- 部分银行规定提前还款的金额不得少于一定的数额，比如1万元的整数倍。
3. **提前还款次数限制**：
- 有的银行规定一年内提前还款的次数不得超过一定次数。
4. **提前还款手续费**：
- 部分银行可能会收取提前还款的手续费，具体金额需要咨询贷款银行。
5. **提前还款对利率的影响**：
- 提前还款可能会影响剩余贷款的利率，具体影响需要根据贷款合同的条款来确定。
6. **提前还款对保险的影响**：
- 如果贷款合同中包含了保险条款，提前还款可能会影响保险费用的退还。
7. **提前还款对公积金账户的影响**：
- 提前还款可能会影响公积金账户的余额，需要确保账户中有足够的资金来完成提前还款。
8. **提前还款的流程**：
- 需要按照银行的流程办理相关手续，可能包括填写提前还款申请表、提供身份证明和贷款合同等。
9. **提前还款后的贷款合同调整**：
- 提前还款后，贷款合同中的还款计划可能会有所调整，需要与银行重新确认新的还款计划。
10. **提前还款的税务影响**：
- 提前还款可能会对个人所得税产生影响，具体需要咨询税务专业人士。
11. **提前还款的法律效力**：
- 提前还款需要遵循贷款合同的约定，违反合同可能会产生法律责任。
请注意，以上信息仅供参考，具体的提前还贷政策和流程可能会因银行和地区的不同而有所差异。建议直接咨询您的贷款银行或当地的住房公积金管理中心以获取最准确的信息。
