一、二手房公积金贷款交易流程
二手房公积金贷款的交易流程主要包括以下几个步骤：
1. 买卖双方携带贷款材料到当地公积金中心申请贷款，并提交材料。
2. 公积金中心受理申请，并进行审核。
3. 通过公积金中心审核的，买方交首付，签订贷款合同。
4. 买方双方办理房屋过户，然后买方办理抵押登记等手续。
5. 公积金中心将贷款材料转交给银行，银行进行一次审核。
6. 符合条件的，银行会放款到卖方账户。
二、公积金贷款注意事项
在申请二手房公积金贷款时，需要注意以下几点：
1. 公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金可以用来当做购房首付，但实际上并不是这样的。一般来说，公积金是先使用后提取的，即需要先垫付首付款，然后再携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。
2. 公积金的提取总额不能超过房款总额。有些人的公积金账户里存有较大金额，但购房总额却较小，他们可能以为可以将公积金余额全部提取，支付完房款后还能剩余一部分。然而，实际上，住房公积金的提取总额不能超过房款总额，即使账户余额较多也不能全额提取。
3. 结清公积金贷款后可以再次使用公积金购房。如果之前申请过公积金贷款，那么在贷款还清之前，你或者你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，一旦贷款结清，你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房政策限制。
二手房公积金贷款的交易流程相对复杂，但只要按照规定的步骤进行，就能顺利完成交易。同时，在申请公积金贷款时，也要注意相关的限制和规定，以免出现不必要的麻烦。希望本文对您了解二手房公积金贷款有所帮助。
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