北京公积金贷款的最佳方式需要根据个人实际情况和需求来确定，但以下是一些通用的原则和建议，可以帮助你选择最适合自己的公积金贷款方式：
1. **了解政策**：
- 熟悉北京市住房公积金贷款的最新政策，包括贷款条件、额度、利率、期限等。
- 了解政策变化对贷款的影响，及时调整贷款计划。
2. **评估个人条件**：
- 评估自己的公积金缴存情况，包括缴存基数、缴存比例和缴存年限。
- 评估自己的信用状况，包括信用记录、负债情况等。
- 评估自己的收入和支出情况，确定贷款额度和期限。
3. **选择合适的房屋类型**：
- 根据政策规定，选择适合公积金贷款的房屋类型，如普通住宅、政策性住房等。
- 避免购买非普通住宅、商业用房等，以免影响贷款额度和利率。
4. **提高首付款比例**：
- 在经济条件允许的情况下，提高首付款比例，减少贷款金额。
- 提高首付款比例有助于降低贷款风险，提高贷款审批通过率。
5. **合理规划贷款期限**：
- 根据个人收入和支出情况，合理规划贷款期限。
- 避免过长或过短的贷款期限，以免增加还款压力或影响贷款额度。
6. **降低负债率**：
- 降低个人和家庭的负债率，提高贷款审批通过率。
- 避免高负债，如信用卡透支、其他贷款等。
7. **提高公积金缴存额度**：
- 提高公积金缴存基数和比例，增加公积金余额。
- 增加公积金余额有助于提高贷款额度。
8. **保持良好的信用记录**：
- 保持良好的信用记录，避免逾期还款、欠款等不良信用记录。
- 良好的信用记录有助于提高贷款额度和审批通过率。
9. **咨询专业机构**：
- 咨询银行、公积金中心等专业机构，了解最新的贷款政策和要求。
- 根据专业建议，合理规划贷款方案。
10. **及时关注政策变化**：
- 及时关注北京市住房公积金政策的变化，了解最新的贷款条件和要求。
- 根据政策变化，及时调整贷款方案。
总之，选择最佳方式需要综合考虑个人条件、政策规定、房屋类型等因素。建议咨询专业机构，根据个人实际情况制定合适的贷款方案。同时，要密切关注政策变化，及时调整贷款计划。
