北京公积金提取代办的额度计算方法因提取原因不同而有所差异,以下是几种常见情况:
购房提取
购买北京市行政区域内商品房:
若未使用住房公积金贷款,职工及其配偶可以在取得房产证或契税完税凭证后申请提取住房公积金,提取金额为购房款总额,可一次性提取,账户内余额不足的可多次提取,累计提取额度不超过购房款总额。
若使用了住房公积金贷款,借款人和配偶住房资金账户余额大于按月偿还的住房贷款本息,按借款人本月已偿还的住房贷款本息金额提取;借款人和配偶住房资金账户余额小于或等于按月偿还的住房贷款本息,按借款人和配偶各住房资金账户保留壹元后的余额提取。
购买经济适用房、限价商品房:职工及其配偶可申请提取本人名下的住房公积金,提取额度为购房款总额,账户内余额不足的可多次提取,累计提取额度不超过购房款总额。
租房提取
职工本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的,可申请提取住房公积金,若不提供租房合同和发票,按照每个月 1500 元的标准提取公积金;若提供租房合同和发票,则以实际租金提取公积金。
多子女家庭租住商品房的,审核通过后每月的提取额度为实际月租金。
偿还住房贷款本息提取
采用一次性还款方式的,提取金额为职工及其配偶在偿还贷款本息后一个月内的住房公积金账户余额,但不得超过偿还贷款本息总额。
采用逐月还款方式的,每月提取金额为职工及其配偶每月实际偿还的贷款本息,但不得超过职工及其配偶住房公积金月缴存额之和。
退休提取
职工退休时,可提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,代办额度即账户内的实际余额 。
出境定居提取
出境定居的职工可提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,代办额度同样为账户内的实际余额。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取
职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,代办时按照账户内实际金额进行提取。